港区の業務用不動産、社宅等の賃貸・売買の仲介管理「株式会社ストーリー・アセット・コンサルティング」
当社をご利用頂きましたお客様の実際のご利用事例です。
不動産トータルコンサルティングのエキスパート・ストーリーアセッコンサルティングの実績をご覧下さい。
不動産トータルコンサルティングのエキスパート・ストーリーアセッコンサルティングの実績をご覧下さい。
事例1 K様
【港区白金台】
元々ファンド物件であったが、リーマンショック時にファンドが破綻してしまい管理が止まっていた。
外壁や塗装・電気設備に問題があったため、まずは物件の回収を実施したが、テナント募集にテコ入れを行ったり、既存管理会社の管理費を見直したりしたことで、収益率が大幅に改善された。
今後15年ほど経過してから立替の予定。
事例1 株式会社M様
【中央区日本橋】
法人の一棟借りの物件
既存業者の管理費が通常の2倍以上かかっていたらしく、相場以下に下げることを提案。
外壁、その他事前に改修させる。
改修後、稼働率8割 ネット利回り8.6%以上を推移することに成功。
